แผนงานระยะสั้น 1. แผนหาหุ้นส่วน 2. แผนหาฐานลูกค้า – segment target product and serviced, factories vertical , ทำการตลาด , valued proposition 3. เว็บขายโรงงาน เช่าโรงงาน
%e0%b8%a2%e0%b8%b8%e0%b8%97%e0%b8%98%e0%b8%a8%e0%b8%b2%e0%b8%aa%e0%b8%95%e0%b8%a3%e0%b9%8c
ยุทธศาสตร์
- แผนงานธุรกิจ
business-plan-of-industrial-estate-bowin business-plan-of-industrial-estate-bowin
- แผนการเงิน
- project-khao-kan-song
เป้าหมายระดมทุน
- ระยะสั้นยอด 20 ล้าน
- ระยะกลางและระยะยาว 500 ล้าน
หลักการเบื้องต้น
- ระบบ binding เชื่อมกับบริษัท
- มี assets สนับสนุนเดินหน้าธุรกิจของบริษัท
- มี project หรือ sales projection
- มีหุ้นสามัญเสนอยังบริษัท นักลงทุน ต่างๆ
- พ่วง 52 ธุรกิจ มาจบที่ CIG
- พ่วง IBC
- เชื่อมโยงกับบริษัทมหาชนอื่นๆ
ข้อเสนอ ในการซื้อหุ้น blue
- โอกาสได้รับ capital gain
- สิทธิในการจองหุ้น
- เงินปันผล ( dividends )
- ได้สิทธิ์ซื้อหุ้น CIG ราคาพิเศษ
- รับประกันซื้อเสร็จเป็นชื่อนายทุน ซื้อคืนภายใน 1 ปี หรืออยากถือหุ้นยาวก็ได้
- อื่นๆ
วิธีการ เสนอขายแบบ private placement
- จัดทำพอร์ตจำลอง
- วิเคราะห์ financial ratio ต่างๆ
- แสดงยอด sales projection 7 ปี
- เสนอโอกาสกำไร
- เสนอโอกาส capital gain
- เสนอสัญญาซื้อขายหุ้น CIG จากนักลงทุน ตปท. ค้ำประกันการกู้เงินนักลงทุน
- ระบบ binding ?
เหตุผลการซื้อหุ้น
- เงินเฟ้อ
- เกิดอิสรภาพทางการเงิน
- สร้างโอกาสธุรกิจใหม่ๆ
- ราคาหุ้นต่ำมาก โอกาสในการได้ capital gain ในสัดส่วน และตอนนี้ราคาลงต่ำสุดแล้ว และมีทรัพย์สินมากกว่าหนี้สิน
รูปแบบ
- ลงในรูปแบบเงินกู้
1.1 รุปแบบการค้ำประกันเงินกู้ ?
- ลงในรูปแบบสินทรัพย์ เช่น ที่ดิน โกดัง และอื่นๆ
- ลงในรูปแบบสินเชื่อทางการค้า
- ลงในรูปแบบนำยอดซ์ื้อมาร่วมมือกับ บริษัท ฯ
- ลงทุนตั้งบริษัทใหม่ ๆ เพิ่มยอดขาย ทำงานร่วมกันเป็นบริษัทลูก
- ลงในรูปแบบเงินสด
- ลงทุนเครดิตไลน์ ตราสาร LC เพื่อค้ำประกันการสั่งสินค้าวัตถุดิบ
นโยบายบริษัท
- เพิ่มมูลค่ากิจการ CIGB
- สร้างผลิตภัณฑ์นวัตกรรม และออกผลิตภัณฑ์ใหม่
- สร้างตลาดกลุ่มใหม่ ๆ เช่น retail
Financial Ratio ทั้งสองบริษัท ได้แก่ CIG, CIGB
- ROE
- ROA
- PE
- Dividen
- Earing Per Share
- Net Profit Ratio
- อื่นๆ
โครงการงานนิคม และงานภาคตะวันออก
- ทีมงานขายบ้าน และโครงการ
- ทีมงานบิลอิน luxury และสร้างบ้านหรู
- เจ้าของที่ดิน เจ้าของทรัพย์ เจ้าของคอนโด ภาคตะวันออก
- เจ้าของนิคม เช่น นิคมหนองใหญ่
- ดิวกับ บมจ
-
โครงการทำเครื่องจักรให้เช่า pc30, ชีทไพล์+PC200 ทั่วไทย ที่ชลบุรี
- งานทำนิคมรับเหมาของเจ้าอื่นๆ
- จัดตั้งสโมสรนักลงทุน
แบบนิคมเขาคันทรง
250322-khansong-hill-industrial-park
- หนังสือแสดงเจตจำนงค์ เอ็น เอส พี เวิร์ค ท่านรอง เป็นผู้ประสานงาน
2. ตัวอย่าง mou agreement ของต่างประเทศ
3. Deal structure of Holding Company 2
| โครงการที่เกี่ยวข้องกับนิคม บ่อวิน ชลบุรี | ||||||
| 1 | โรงพยาบาลในนิคมบ่อวิน 200 เตียง | มูลค่าสร้างไปแล้ว 1000 ล้าน | เสนอจำนวนหุ้น | 20%=100ล้านลงทุนเพิ่ม | ||
| 2 | โครงการโรงแรมในนิคม 79 ห้อง | มูลค่าจะสร้าง 140 ล้าน | มี feasibility แล้ว | |||
| 3 | โครงการฟรีโซนพื้นที่ 130 ไร่ บ่อวิน | มูลค่าจะสร้าง 6000 ล้าน | งบสาธารณูปโภค 300 ล้าน | |||
| 4 | โครงการฟรีโซนและโรงงาน พื้นที่ 1300 ไร่ บ่อวิน | มูลค่าจะสร้าง 14000ล้าน | งบสาธารณูปโภค 800 ล้าน | |||
ท่านรองนอ 0614909997, 0614266988 มี 4 โครงการ
- โรงแรม
- นิคม 130 ไร่ ห่างจากแหลมฉบัง 14 กิโล
- นิคมโกดังและโรงงาน 1300 ไร่
- รพ. คุณวิบูลย์ กรมดิษ
พื้นที่ 23 ไร่ทำนิคมไม่คุ้ม
การออกแบบ
- พื้นที่โรงงาน แบบเสา ส่วนออฟฟิศ พื้นที่ใช้สอย ห้องน้ำ ที่จอดรถ สิ่งอำนวยความสะดวก พื้นคอนกรีตหนา รับน้ำหนักได้ มีเสาเครนติดสอย มีที่ติดตั้งเครื่องจักร
- มี รง.4
หา sme ที่กิจการเติบโตยื่นกู้ซื้อที่ดิน พร้อมทำนิคมขาย และเชื่อมโยงกับ sme แบงค์ ที่อนุมัติสินเชื่อ
ถนนหน้าแปลง กว้างเท่าไร
7000*
ที่ดิน ตรว เท่าไร
สาธารณปูโภค
ค่าโสหุ้ย ออกแบบ จักดสรร
โกดังแถวนั้น ขายเท่าไร
ข้อมูลคู่แข่ง
มี 3 d
ผังโครงการ
BoQ+กำไร
การเชื่อมโยงกับโรงงานผลิต ท่าเรือ นิคมอุตสาหกรรม
| ลำดับ | พื้นที่ | พื้นที่ (ตรม) | ราคาต่อ ตรม. | ยอดเสนอขาย | ทำเล | |
| 1 | ไอซีดี ซอย5 แขวงลาดกระบัง, กรุงเทพ | ขายโกดัง 2 อาคาร คลังสินค้าไอซีดี ลาดกระบังเนื้อที่ 2 ไร่ 2 วา มีใบอนุญาตประกอบการ รง.2 | 3208 | 19,327 | 62,000,000 | |
| 2 | ขายโรงงานเฟอร์นิเจอร์และกิจการ | 960 | 29100 | 28,000,000 | เคหะร่มเกล้า, คลองสองต้นนุ่น, ลาดกระบัง, กรุงเทพ | |
| 3 | ขายที่ดิน 100 ตรว. ซอยหลวงแพ่ง 8 แขวงทับยาว เขตลาดกระบัง | 100 ตรว | 9.5 ล้านบาท | |||
| 4 | โรงงาน ลาดกระบัง 38 | 1,470 | 23809.52 | 35,000,000 | ||
| 5 | โรงงาน 2 หลังพร้อมสำนักงาน 2 หลัง ใกล้ Airport Link | 1720 | 36,046.51 | 62,000,000. | ||
| 6 | ขายโรงงานสำเร็จรูป+สำนักงาน พร้อม ที่ดิน 3 ไร่ ติดโครงข่ายระบบโลจิสติกส์สุวรรณภูมิ | 5,250 | 12952.38 | 68 ล้านบาท | ||
| 7 | ขายที่ดินผังสีม่วง 2-0-17ไร่ ติดถนน 2 ซอย รถใหญ่เข้าได้ ทำเลดีใกล้ทางด่วน ถ.สุขาภิบาล2 ประเวศ กทม. | ที่ดิน 2-0-17ไร่ (817 ตร.ว.) หน้ากว้าง 47ม. ลึก 73ม. | 45,000,000(55,080 บ./ตร.ว.) | อยู่ในพื้นที่ผังเมืองสีม่วงอุตสาหกรรม (อ.6-5) ใกล้แหล่งชุมชน ใกล้ทางด่วน วงแหวนกาญจนาภิเษก, มอเตอร์เวย์พระราม9-ชลบุรี สนามบินสุวรรณภูมิ, นิคมอุตสาหกรรมเจโม ฯลฯ | ||
| 8 | ขายโรงงาน โกดัง ที่ตั้งทรัพย์ : ถ.คุ้มเกล้า 50 แขวงคลองสามประเวศ เขตลาดกระบัง กรุงเทพมหานคร 10520 | 982.25 ตรม. | 25451.76 | 25,000,000 |
- ต้องดูว่าจะทำเข่า หรือขาย ถ้าทำเข่า ราคาแถวลาดกระบัง 120-140 บาท ต่อตรม
- ต้องระบุความกว้าง ยาว สูง ของโกดัง
- อาจจะแบ่งเป็นส่วนขาย หรือส่วนเข้า ถ้าเข่าค่าก่อสร้ง 1000 ตรม จะอยู่ที่ 7-8 ล้านบาท
- ต้องทำ สาธารรณปโภค ไว้รองรับ เช่น ถนน ทางระบายน้ำ
- เตรียมงบไว้เบื้องต้นที่ 9-10 ล้านบาท
- ต้องทำเป็นฟรีโซน ได้สิทธิประโยชน์ทางภาษี
- อยู่ใกล้สถานีขนส่งลาดกระบัง ใก้ลตู้ container
- เขตอุตสาหกรรม ปลอดภาษี
แบบโกดังพี่ตุ้ย
%e0%b8%9c%e0%b8%b1%e0%b8%87%e0%b9%82%e0%b8%81%e0%b8%94%e0%b8%b1%e0%b8%87
%e0%b8%9c%e0%b8%b1%e0%b8%87%e0%b9%82%e0%b8%81%e0%b8%94%e0%b8%b1%e0%b8%87-1 %e0%b8%9c%e0%b8%b1%e0%b8%87%e0%b9%82%e0%b8%81%e0%b8%94%e0%b8%b1%e0%b8%87-2
แบบโกดังพี่ตุ้ยแบ่งล็อคแล้ว 1
%e0%b8%9c%e0%b8%b1%e0%b8%87%e0%b9%82%e0%b8%81%e0%b8%94%e0%b8%b1%e0%b8%87-a
แบบโกดังพี่ตุ้ยแบ่งล็อคแล้ว 2
%e0%b8%9c%e0%b8%b1%e0%b8%87%e0%b9%82%e0%b8%81%e0%b8%94%e0%b8%b1%e0%b8%87-b
ร
https://www.bangkokfreetradezone.com/en/search?zone=free+zone&type=factory&size=
https://www.cttfreezone.com/warehouse-freezone-ctt/
https://www.farsaipropertythai.com/index.php?lay=show&ac=article&Id=2147631808&Ntype=17
https://www.pinthongindustrial.com/pinthong_logistics_park/
|
VIP-บริษัท เอ็น เอส พี เวิร์ด จำกัด-รองนอ- สนใจทำรั้วบ่อวิน
|
|
|
|
|
|
0967790226รองนอ สนใจทำรั้วบ่อว
|
|
| ท่าน 0614266988 รอง เลขาให้เบอร์มา |
โครงการบางกอกฟรีเทรดโซน
BFTZ 1 (บางนา-ตราด กม.23)
BFTZ 2 (ถนนเทพารักษ์)
BFTZ 3 (บางนา-ตราด กม.19)
BFTZ 4 (บางปะกง กม. 53)
BFTZ 5 (วังน้อย กม. 64)
BFTZ 6 (บางนา-ตราด กม. 19)
